Как определить доли при закрытии кредита на квартиру в общей собственности: новое соглашение или дополнительное? Как поступить с госпошлиной?

1. Рекомендуется составить дополнительное соглашение, в котором определить правильное выделение долей. В дополнительном соглашении нужно уточнить доли каждого из совладельцев в квартире, включая доли, выделенные детям. Это позволит избежать возможных недоразумений и позволит зарегистрировать право на квартиру в соответствии с действующим законодательством.

2. Госпошлину необходимо уплачивать при государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В данном случае, с учетом того, что доля квартиры принадлежит нескольким собственникам, госпошлина будет рассчитываться в зависимости от каждой доли. Поэтому необходимо рассчитать государственную пошлину для каждого из собственников в соответствии с их долями и оплатить ее в соответствующие органы.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Соглашение о выделе долей детям;
2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при закрытии кредита на квартиру;
3. Возможно потребуются документы о совершенных ранее сделках купли-продажи квартиры;
4. Дополнительное соглашение о выделе долей, если необходимо изменить условия первоначального соглашения.

Относительно первого вопроса, необходимо обратить внимание на то, чтобы новый документ отражал правильное выделение долей и соответствовал всем требованиям законодательства. Если условия первоначального документа изменить не удалось, то возможна необходимость составления нового соглашения.

Относительно второго вопроса, для изменения долевой собственности квартиры необходимо уплатить госпошлину в размере, предусмотренном действующим законодательством. Сумма госпошлины зависит от стоимости квартиры и должна уплачиваться каждым участником сделки в процентном соотношении от их доли в праве на квартиру.

1. Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, совместная собственность находится в общей долевой собственности ее участников, если иное не предусмотрено законом или договором. В данном случае, соглашение о выделе долей детям, описанное выше, является договором и должно соответствовать требованиям закона. Если росреестр не регистрирует изменение в праве, то необходимо составить дополнительное соглашение, которое соответствует требованиям закона и позволит успешно произвести изменения в праве собственности.
2. Согласно статье 333.19 Гражданского кодекса РФ, стоимость государственной пошлины определяется исходя из стоимости имущества, которое подлежит государственной регистрации прав собственности. В данном случае, учитывая, что квартира находится в общей совместной собственности родителей и детей, госпошлина должна быть уплачена пропорционально долям каждого участника в праве собственности на квартиру. Таким образом, госпошлина должна быть уплачена на основании договоренности о выделе долей детям, которая должна быть правильно оформлена в виде дополнительного соглашения, как указано выше.