Как оплатить застекление ложии в ДДУ: права покупателя и обязанности застройщика

В соответствии с законодательством Российской Федерации застройщик обязан предоставить покупателю квартиры полную и достоверную информацию об условиях приобретаемого жилья, а также обязаны соблюдать условия договора на строительство и передачу жилья. Если в ДДУ указано, что застекление лоджии проводится за дополнительную плату, то застройщик имеет право требовать оплаты работы по застеклению лоджии в соответствии с условиями договора. В случае неоплаты данных работ покупатель не имеет права на подписание акта приема-передачи квартиры. Однако, следует уточнить дополнительные условия, предоставленные в документах на приобретение жилья, для определения правомерности данных действий.

Для решения данного вопроса следует обратиться к договору долевого участия (ДДУ), который был заключен между покупателем и застройщиком, и изучить условия по оплате за остекление лоджии. Если условия оплаты указаны в ДДУ, то застройщик вправе требовать выполнения данных условий для подписания акта приема-передачи квартиры.

Однако, если в ДДУ не указаны конкретные условия оплаты за остекление лоджии, то застройщик не может требовать дополнительной оплаты за это дополнительное оборудование. В таком случае, необходимо обратиться к застройщику и привести в качестве доказательства недопустимости требований застройщика подходящее законодательство Российской Федерации. Если застройщик не согласен с аргументами покупателя, следует решать вопрос через судебный порядок. Для этого может понадобиться юридическая консультация и подготовка искового заявления.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 595 Гражданского кодекса РФ "Виды договоров"
2. Статья 651 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда"
3. Статья 730 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательства подрядчиком"
4. Статья 779 Гражданского кодекса РФ "Риск случайной гибели или повреждения имущества"
5. Статья 809 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности заказчика"
6. Статья 873 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение сроков"
7. Статья 887 Гражданского кодекса РФ "Право подрядчика на вознаграждение".