ДДУ на нежилое помещение: права покупателя при банкротстве застройщика и возможность получения собственности после достройки

В данной ситуации необходимо разобраться в подробностях контракта, заключенного между застройщиком и Вами. Однако, если застройщик находится в стадии наблюдения в деле о банкротстве, то возможно, что Ваш контракт может быть прерван. Получение нежилого помещения в собственность в данной ситуации не гарантировано, так как все зависит от процесса банкротства застройщика. Если же новый застройщик возьмет на себя обязательства по достройке дома, то Вам стоит обращаться к новому застройщику с просьбой рассмотреть возможность продолжения ранее заключенного ДДУ. Однако, нельзя гарантировать получение нежилого помещения в собственность до завершения процесса банкротства и того факта, что новый застройщик будет выполнять все свои обязательства в рамках нового ДДУ. В этой ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту по имущественным и банкротству делам.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), заключенный между застройщиком и вами, на приобретение нежилого помещения.
2. Документы о процедуре банкротства застройщика и его текущий статус (например, определение суда о признании банкротом).
3. Документы, свидетельствующие о наличии нового застройщика, который обязуется достроить дом.

Относительно шансов на получение нежилого помещения в собственность после достройки дома следует сказать, что это будет зависеть от многих факторов. Во-первых, от условий, предусмотренных ДДУ, а именно, обязательств застройщика перед покупателем по передаче имущества в собственность. Во-вторых, от того, насколько успешно будет проходить процедура банкротства застройщика и насколько успешно новый застройщик сможет достроить дом в соответствии с требованиями и пожеланиями покупателей.

Таким образом, возможности получения нежилого помещения в собственность могут быть достаточно высокими, но все зависит от конкретных обстоятельств дела. Однако, перед подачей заявления о передаче нежилого помещения следует обратиться за консультацией к юристу, чтобы оценить риски и последствия подобного шага.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав и обязанностей по договору" и статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права покупателя в случае задержки передачи имущества". Кроме того, положения Федерального закона № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" могут быть применимы к данной ситуации.