Как защитить свою собственность: права ДДУ-покупателя в случае банкротства застройщика и снятии с учета регистрации

Здравствуйте, Дмитрий. В соответствии с законодательством Российской Федерации, снятие с учета регистрации объекта недвижимости возможно только при наличии судебного решения об этом или при продаже объекта недвижимости. Если у вас есть действующий договор купли-продажи и другие документы, подтверждающие ваши права на кладовое помещение, и вы не продавали это помещение, то снятие с учета регистрации вашей собственности является незаконным. В данном случае рекомендуется обратиться к юристам для защиты своих прав и установления причин снятия с учета регистрации вашей собственности. Также следует уточнить статус застройщика и территориальную подсудность по спору, связанному с банкротством, чтобы определиться с тем, где нужно защищать свои интересы.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующая документация:

1. Договор ДДУ и его приложения, если таковые имеются;

2. Акт приема-передачи помещения от 16.01.2020;

3. Документы, подтверждающие оплату всей суммы по договору;

4. Выписка из ЕГРН, подтверждающая, что помещение было оформлено в собственность;

5. Решение арбитражного суда, в котором застройщик был признан банкротом и принято заявление о процедуре банкротства.

Также может потребоваться какая-то иная документация, которая может помочь восстановить Ваше право собственности.

На основе данных документов можно будет выяснить, было ли законно снятие с учета Вашей собственности без уведомления Вас об этом и какие меры нужно предпринять для восстановления Ваших прав. Однако, такой вопрос лучше всего обсуждать с юристом, специализирующимся на недвижимости и уголовно-правовых вопросах, чтобы получать подробные ответы и поддержку в данном вопросе.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность продавца за недостатки проданной вещи", в случае если были обнаружены недостатки приобретенной недвижимости;
• Статья 453 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимость", в случае перехода права собственности на кладовое помещение;
• Статья 1290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Регистрация прав на недвижимое имущество", в случае нарушения процедуры регистрации прав собственности на недвижимое имущество;
• Статья 61 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", которая регулирует порядок проведения процедуры банкротства;
• Статья 300 Налогового кодекса Российской Федерации, которая определяет права и обязанности налогоплательщиков в отношении налогового контроля и возможных правонарушений при его осуществлении.