Как оплатить ипотеку с помощью материнского капитала: сведения о минимальной доле для детей в семье из 4 человек при стоимости квартиры 1889000 с использованием МК и возможности заверения соглашения

Согласно статье 39 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей", доля материнского (семейного) капитала на право на который имеют дети, участвующие в жилищном строительстве или приобретении жилья, в размере, не менее чем 50 процентов от суммы материнского (семейного) капитала. Таким образом, приобретая жилье с использованием материнского капитала, вы должны выделить своим детям не менее 50% от суммы использованного капитала.

Относительно заверения соглашения натариусом, обращаем ваше внимание, что это не является обязательным требованием. Однако, если стороны заверяют документ нотариально, это гарантирует его достоверность и сокращает возможность споров в будущем.

Для решения вашего вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о рождении детей для подтверждения их наличия и возраста.
2. Документ, подтверждающий сумму выплаченного материнского капитала.
3. Договор о покупке недвижимости, включая все дополнительные сведения и документы, относящиеся к этой сделке.
4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры и размер оставшейся задолженности по ипотеке на момент ее погашения.
5. Разделительное соглашение о выделении долей в праве собственности на квартиру, которое можно совместить с расторжением брачного (гражданского) контракта.

Если вы решите заключить разделительное соглашение, то это соглашение не обязательно должно заверяться у нотариуса, но этот шаг рекомендуется, поскольку это поможет избежать проблем в будущем и обеспечит юридическую защиту каждого из согласившихся на его условия участников сделки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующее:

1. Статья 37 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля наследника"

3. Статья 38 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации"

4. Статья 25 Жилищного кодекса РФ "Распределение жилого помещения при наличии нескольких собственников".

Относительно вопроса о необходимости заверения соглашения у нотариуса, рекомендуется обратиться к юристу для получения дополнительной консультации и уточнения деталей.