Продажа квартиры с использованием материнского капитала: вопросы о доле мужа при наличии 2 детей в браке

Уважаемый, по законодательству Российской Федерации, в случае если квартира была приобретена в браке, то она является совместной собственностью супругов, вне зависимости от того, кто оплачивал ее. Следовательно, доля мужа в данном случае будет определяться в соответствии с законодательством об общей долевой собственности супругов. Однако, существуют различные варианты, как можно согласовать вопрос раздела совместной недвижимости между супругами, в том числе через заключение брачного договора. Рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для получения подробной консультации по данному вопросу.

Для решения вопроса о продаже квартиры и использования материнского капитала необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности (свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.);
2. Свидетельства о рождении детей и свидетельство о браке;
3. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, чтобы убедиться, что на квартиру нет ограничений (залог, арест и т.д.);
4. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала и право на его использование (свидетельство о рождении второго или последующего ребенка после 01.01.2007 года и/или свидетельство о государственной регистрации права на получение материнского капитала).

Относительно доли мужа в квартире, необходимо прояснить, была ли квартира приобретена в браке и каким образом была оплачена. Если квартира была приобретена в браке, то муж будет иметь право на долю, соответствующую размеру совместно нажитого имущества. В таком случае долю мужа можно либо выкупить, либо продать квартиру и разделить вырученные средства в соответствии с их правом на долю в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со способом приобретения имущества (в данном случае квартиры), т.е. как было приобретено это имущество. Если квартира была приобретена в браке, то она является совместной собственностью обоих супругов в равных долях, если не было заключено брачного договора, в котором регулировались права на имущество.

Если квартира приобретена только на основании взносов одного из супругов, а в браке не был заключен брачный договор, то при продаже данной квартиры муж сможет претендовать на долю от продажи имущества, т.к. считается, что супруги в браке ведут совместное хозяйство.

Для решения вопроса и проведения сделки по продаже квартиры и приобретения нового жилья, Вы должны обратиться к нотариусу, который вам ознакомит с необходимыми документами для сделки. Также при продаже квартиры и приобретении новой Вам может понадобиться согласие второго супруга на совершение таких сделок.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы: 1. Свидетельство о рождении обоих детей; 2. Свидетельство о браке; 3. Свидетельство о рождении супруга; 4. Свидетельство о праве на наследство (если таковое имеется); 5. Договор купли-продажи квартиры; 6. Документы, подтверждающие наличие средств материнского капитала и сведения о расторжении брака (если таковое имело место быть); 7. Документы, подтверждающие согласие супруга на отказ от доли в квартире (если таковое имеется) или на переход доли в более крупную квартиру.

Ответ на вопрос о том, будет ли иметь муж долю от квартиры, зависит от способа приобретения квартиры. Если квартира была приобретена во время брака, то в соответствии с законодательством РФ о браке, супруг имеет право на долю в этой квартире в размере, соответствующем пайке общего имущества брачной пары. Если квартира была приобретена до брака, то вопрос о доле супруга зависит от условий брачного договора.

Статья 256 ГК РФ (Общие положения о долевой собственности) и статья 34 Семейного кодекса РФ (Доходы супругов и порядок их использования).

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Доля имущества каждого из супругов".

2. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - "Вклад супругов в приобретение или улучшение имущества".

3. Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" - "Материнский капитал".