Как избежать претензий мужа при покупке или продаже квартиры в браке и с использованием материнского капитала.

Для того чтобы обезопасить себя в случае развода и недопустить претензий со стороны мужа на долю в новой квартире, вам необходимо заключить брачный контракт, который определит долю владения и порядок раздела имущества в случае развода. Также важным моментом является правильное оформление документов на покупку квартиры, чтобы в них было четко указано наличие средств от продажи квартиры, которая была приобретена до брака, и использование материнского капитала.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи новой квартиры, оформленный на имя только одного из супругов или на обоих супругов с указанием долей каждого из них.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, приобретенную до заключения брака. Например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или договор дарения.

3. Свидетельство о рождении ребенка, для которого предполагается использовать материнский капитал.

При этом следует учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации имущественные споры между супругами, возникшие в ходе брака или при разводе, могут быть разрешены судом на основании заключения брачного договора или на основании законодательства о брачных правах и обязанностях. В данном случае, если супруги заключили брачный договор, в котором была бы прописана доля каждого из них в новом жилье, то это документ может служить основанием для разрешения споров в случае развода.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - о праве собственности на жилые помещения;

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) - о правах и обязанностях супругов в браке;

Статья 38 СК РФ - о порядке раздела имущества супругов при прекращении брака.