Как оплатить благоустройство и ремонты в поселке: советы юристов при выходе из ТСН

Согласно Устава Товарищества собственник может прекратить членство в Товариществе, но при этом не прекращаются обязательства по оплате расходов на содержание и ремонт имущества Товарищества, оплатой ресурсов и услуг, поставляемых снабжающими организациями, а также по специальным целевым взносам. Эти обязательства существуют независимо от желания собственника оставаться членом Товарищества.

Товарищество собственников недвижимости является добровольной ассоциацией и участие в нем также должно быть добровольным. Однако, если собственник желает сохранить свое имущество на территории этого Товарищества, он должен согласиться с Уставом, включая условия, касающиеся оплаты различных платежей. В противном случае собственник может решить продать свое имущество и покинуть Товарищество.

Таким образом, если собственник желает оставаться владельцем недвижимости на территории Товарищества, он должен согласиться с условиями Устава, включая платежи за благоустройство, охрану, ремонты и т.д. Если он не согласен с такими условиями, он может решить продать свое имущество и покинуть Товарищество. Любые изменения в Уставе Товарищества должны быть приняты на общем собрании членов Товарищества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Устав товарищества собственников недвижимости (ТСН). Этот документ определяет правила участия в ТСН, а также обязанности и права ее членов.

2. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости на территории, где расположено ТСН.

Изучив Устав ТСН, можно сделать вывод, что при выходе из ТСН, собственник недвижимости сохраняет право собственности на объект недвижимости, но продолжает нести обязательства по оплате расходов на содержание и ремонт имущества ТСН, оплате ресурсов и услуг, поставляемых снабжающими организациями, а также по специальным целевым взносам.

Такое требование действительно законно, поскольку при вступлении в ТСН, собственник недвижимости соглашается на выполнение данных обязательств. ТСН является добровольной организацией, но правила, установленные в Уставе, являются обязательными для ее членов и закреплены действующим законодательством.

Поэтому, если вы решите выйти из ТСН, вам необходимо будет продолжать оплачивать указанные обязательства, по крайней мере, до окончания текущего финансового года. При этом, если вы соблюдаете все установленные правила и оплачиваете свои обязательства, то никаких последствий для вас не будет. Однако, если вы нарушите свои обязательства, ТСН может применить к вам меры юридической ответственности, вплоть до обращения в суд.

По данному вопросу применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

1) Гражданский кодекс РФ (статьи 151, 152, 309, 420 и 434);

2) Федеральный закон от 30.12.2004 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

3) Федеральный закон от 26.06.1995 г. N 88-ФЗ "Об арбитражных судах в Российской Федерации".