Как оформлять ДКП для несовершеннолетних и кто может подписать договор задатка при продаже квартиры?

В случае, когда в квартире три собственника, договор задатка при продаже квартиры может подписать любой из них, включая несовершеннолетнюю собственницу при наличии совместного с ней собственников-взрослых, так как несовершеннолетняя собственница не является ограниченнолетним и более ограниченным в действиях лицом.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации ДКП продажи квартиры может быть заключен между продавцом и дочерью одной из сестер, которая является несовершеннолетней, при условии, что такое сделку одобрит орган опеки и попечительства. Достигшая 15 лет несовершеннолетняя может заключить ДКП лично, согласно ст. 29 ГК РФ. Однако, в рамках получения одобрения продажи квартиры от органов опеки и попечительства может потребоваться дополнительное оформление доверенности на оформление ДКП от имени несовершеннолетней собственницы на ее мать в качестве представителя.

Для подписания договора задатка при продаже квартиры должна быть доверенность на одного из собственников или на иного уполномоченного лица.

ДКП продажи для несовершеннолетнего оформляется на его имя, но подписывает его представитель - опекун или родитель, если опекуном назначен именно родитель. При этом необходимо предоставить документы, подтверждающие опекунство. В случае, если опекуном является один из собственников, необходимо обеспечить участие других собственников во всех юридически значимых действиях.