Как оформить землю в наследственном деле: получение кадастровой стоимости по рыночной оценке

Что делать в случае, если нотариус потребовал кадастровую стоимость земли на дату смерти, но на кадастровый учет поставили только с 2013 года, а рыночная оценка является слишком дорогой? Как получить необходимую кадастровую стоимость?

| Валериан, Москва

2023-01-12

Категория: Наследство

12 1

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1956 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Здравствуйте! Для получения кадастровой стоимости земли на дату смерти (на 2009 год) необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с соответствующим запросом. Если на кадастровый учет поставили земельный участок только с 2013 года, то кадастровая стоимость земли на 2009 год может быть определена путем применения соответствующих нормативных показателей. Если нотариус настаивает на получении рыночной оценки, то необходимо учитывать, что это действительно может быть дорого. Стоит обратиться за консультацией к специалисту в области оценки имущества и кадастровых вопросов.

#1284343 2023-01-12 05:37:37

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1956 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о наследстве. 2. Документы, подтверждающие право на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.). 3. Документы, подтверждающие дату смерти наследодателя. Для получения кадастровой стоимости земли на дату смерти необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости земельного участка на дату смерти. В заявлении следует указать данные наследодателя и земельного участка. Если в ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка на дату смерти не указана, то Росреестр может провести нормативную оценку или требовать проведения рыночной оценки для определения кадастровой стоимости на указанную дату.

#1384691 2023-01-12 05:37:37

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1956 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 № 221-ФЗ:

Статья 19.2 - Порядок присвоения кадастровой стоимости объектам недвижимости

Статья 22 - Сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.

Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ:

Статья 16 - Сведения, содержащиеся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

#1484089 2023-01-12 05:37:37

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.