Участвуйте в аукционе банкротного имущества с начальной ценой 900000 рублей | Оценка рыночной стоимости - 550000 рублей | Интересует выше ли начальная цена, чем в отчете об оценке.

"Может ли арбитражный управляющий указать начальную цену выше, чем в отчете об оценке, если я хочу участвовать в аукционе по реализации имущества банкротов, где начальная цена лота указана в 900 тысяч рублей, а отчет об оценке рыночной стоимости указывает на стоимость лота в 550 тысяч рублей?"

| Гость, Москва
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2141 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Арбитражный управляющий имеет право установить начальную цену лота выше, чем в отчете об оценке, сделанной независимой экспертизой. В соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, оценщик не имеет права устанавливать начальную цену лота на аукционе при реализации имущества банкротов. Начальная цена определяется арбитражным управляющим на основании отчета оценки, а также других факторов, например, состояние имущества, прогноз рыночной конъюнктуры и других факторов, влияющих на стоимость имущества.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2141 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Отчет об оценке рыночной стоимости, составленный независимой экспертной организацией и утвержденный арбитражным управляющим. 2. Протокол заседания кредиторского собрания, на котором было принято решение о проведении аукциона (реализации имущества банкротов). 3. Решение арбитражного суда о признании должника банкротом и назначении арбитражного управляющего. 4. Документы, подтверждающие право участвовать в аукционе (реестр кредиторов, акт о признании требования, договор залога и т.д.).

Согласно статье 95 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", начальная цена лота должна определяться исходя из его рыночной стоимости, которая устанавливается на основе отчета об оценке. Однако, арбитражный управляющий может установить начальную цену лота выше или ниже рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке, если это обоснованно. При этом, арбитражный управляющий должен объяснить причины своего решения в протоколе заседания кредиторского собрания и дать возможность участникам аукциона подать свои заявки на участие в процедуре реализации имущества.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2141 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статья 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)": в каком порядке происходит реализация имущества должника.

Статья 114 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)": о проведении торгов и определении начальной цены имущества, выставляемого на продажу.

Статья 1037 Гражданского кодекса Российской Федерации: о необходимости осуществления оценки имущества в случае его продажи.

Статья 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации": о требованиях к проведению оценки имущества.

Ответ на вопрос зависит от определенной ситуации, так как арбитражный управляющий может выставлять начальную цену выше оценочной стоимости при условии, что он имеет на то основания (например, обязательства должника). Однако, если в данном случае арбитражный управляющий не имеет оснований для установления более высокой начальной цены, то это может привести к нарушению права заинтересованных лиц на участие в аукционе на равных условиях.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Специалисты, предлагающие услугу, могут:

  • проверить законность реализации недвижимости;
  • убедиться в адекватности выставленной цены;
  • помочь в аудите госреестров.

Юристы смогут помочь:

  • в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
  • в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
  • в сборе необходимых доказательств и пакета документов.

Услугу можно заказать в следующих случаях:

  • передача прав произошла без ведома всех собственников;
  • право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
  • в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы