Продажа имущества в процессе ликвидации ФГУПа: начальная цена, неудачные торги, возможность снижения стоимости
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 1154058
Ответы юристов (1)
Согласно статье 92 Федерального закона "Об исполнительном производстве" решение о снижении начальной цены на имущество может быть принято только исполнительным органом, ответственным за проведение торгов или заявления о продаже имущества. При ликвидации ФГУПа такое решение может быть принято только судом или арбитражным управляющим в соответствии с законодательством Российской Федерации о банкротстве. Ликвидационная комиссия ФГУПа не имеет права принимать решение о снижении цены имущества.
Для решения данного вопроса потребуется изучить законодательство об оценке имущества, проведении торгов и процедурах ликвидации.
Согласно статье 92 Федерального закона "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства может снизить цену имущества на 15% при повторных торгах, если на первых торгах не было предложений по цене, установленной оценщиком.
Однако, данное положение не применимо в случае ликвидации ФГУПа, так как данная процедура регулируется другими нормативными актами. В данном случае, требуется изучить требования к проведению торгов в рамках ликвидации ФГУПа и возможности изменения начальной цены имущества.
Обычно, ликвидационная комиссия ФГУПа имеет полномочия определять начальную цену имущества для продажи на торгах и вести переговоры по изменению цены. Однако, для изменения цены обычно требуются объективные причины, например, падение рыночных цен или технические проблемы с имуществом.
Таким образом, для решения данного вопроса необходимо изучить устав ФГУПа, правила ликвидации, а также связанные с этим документы, и выяснить наличие возможности изменения начальной цены имущества на торгах.
Статьи, которые описывают процедуру реализации имущества в рамках ликвидации ФГУПа и не содержат такого правила, которое бы разрешало ликвидационной комиссии снижать начальную цену имущества без проведения новых торгов:
- Федеральный закон от 08.08.2001 № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей";
- Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";
- Федеральный закон от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О промышленной политике в Российской Федерации";
- Федеральный закон от 08.01.1998 № 5-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
- Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Следовательно, ликвидационная комиссия не имеет права принимать решение о снижении стоимости имущества на 15% по аналогии с ст. 92 ФЗ "Об исполнительном производстве", так как это не предусмотрено законодательством, и необходимо проведение новых торгов.
Услуги юристов
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы