Как оформить землю под многоквартирным домом без межевания и кадастрового учета: практические рекомендации

Для оформления земли под многоквартирным домом необходимо провести межевание и кадастровый учет. Однако, для этого необходим проект межевания и планировки территории. В данном случае, если у администрации такого проекта нет, то ответственность за его разработку несут собственники квартир, поскольку они владеют земельным участком в совместной собственности и должны заботиться об оформлении земли и дома. Технический паспорт на дом, выданный в 1989 году, может помочь в разработке проекта межевания и планировки территории. Однако, для оформления земли под домом, необходимо не только разработать проект, но и согласовать его с соответствующими государственными органами.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о собственности на земельный участок, на котором находится многоквартирный дом довоенной постройки, либо документы, подтверждающие право собственности на данный участок.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиры: свидетельства о праве собственности или договоры купли-продажи, свидетельства о дарении и договоры аренды.

3. Технический паспорт на дом, который имеется у собственников с 1989 года.

4. Заключение органов государственной экспертизы или проект межевания и планировки территории, если они имеются.

5. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за регистрацию прав на землю и другие необходимые сборы.

В связи с отсутствием проекта межевания и планировки территории у администрации, рекомендуется обратиться к частным юристам, которые в силу своей специализации и опыту смогут помочь в решении данной ситуации.

Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 6, 8), Закон РФ "О геодезии, картографии и пространственных данных" (статьи 9, 10), Земельный кодекс РФ (статья 7).