Права на землю под многоквартирным домом: приватизация и передача участка

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации органы местного самоуправления вправе предоставлять земельные участки на праве аренды, в том числе и для строительства объектов недвижимости. Однако, передача части земельного участка, на котором располагается многоквартирный дом, приватизированная часть которого находится в федеральной собственности, требует согласования с соответствующими органами государственной власти и органами, уполномоченными на проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также следует учитывать условия договора аренды и возможные ограничения на использование земельного участка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на земельный участок (как на части земли, так и на оставшуюся часть).

2. Документы, подтверждающие право собственности на многоквартирный дом, в том числе сертификат о государственной регистрации права.

3. Документы, подтверждающие право приватизации 3 квартир многоквартирного дома.

4. Документы, подтверждающие право собственности муниципалитета на часть земли, например, акт о приемке-передаче земельного участка во владение и пользование.

5. Разрешение на изменение целевого назначения земельного участка и передачу его в собственность застройщику.

Обратите внимание, что передача части земли застройщику может требовать получения разрешений и согласований от различных инстанций, таких как государственные органы управления городскими территориями, государственные органы охраны окружающей среды и др. Перед передачей земли застройщику необходимо выяснить все необходимые процедуры и получить соответствующие документы и разрешения.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.