Как оформить землю под многоквартирным домом в собственность и избежать долевого участия соседей?

Для оформления земельного участка под многоквартирным домом в собственность необходимо сначала получить разрешение на строительство, если таковое еще не было выдано. Затем необходимо обратиться в Росреестр за выдачей свидетельства о праве собственности на земельный участок. При этом каждый из собственников квартир в многоквартирном доме может оформить земельный участок под свою квартиру в собственность без долевого участия с другими соседями, если это соответствует условиям правоустанавливающих документов и законодательства Российской Федерации. Однако для уточнения условий и порядка оформления имущественных прав на земельный участок рекомендуется обратиться к юридическим лицам или к государственным органам, осуществляющим регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Для оформления земельного участка под многоквартирным домом в собственность необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделать следующее:

1. Представить документы на право собственности на квартиры в многоквартирном доме.

2. Представить технический план здания и план земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

3. Если на участке уже оформлен земельный участок, принадлежащий одному из соседей, то необходимо предъявить документы на право собственности на этот участок и документы, подтверждающие право на его оформление.

4. Возможно, потребуется выполнение ряда технических условий перед оформлением земельного участка под многоквартирным домом в собственность, в том числе присоединение к инженерным коммуникациям и т.д.

5. Просчитать размер государственной пошлины и оплатить ее.

6. Зарегистрировать право собственности на земельный участок в росреестре.

Отмечу, что в каждом конкретном случае могут быть некоторые нюансы, связанные с правовым статусом земельного участка, наличием ограничений и обременений и т.д. - поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специальисту.

Статья 129 ГК РФ "Земельный участок как объект гражданских прав"; Статья 131 ГК РФ "Право собственности на земельный участок"; Статья 134 ГК РФ "Оформление права собственности на земельный участок"; Статья 555 ГК РФ "Способы возникновения и перехода права собственности на земельный участок".