Как оформить землю под дом в собственность и выкупить долю у сособственника

Здравствуйте!

Чтобы оформить права собственности на землю, необходимо обратиться в орган Росреестра и подать заявление на регистрацию права собственности на земельный участок. При подаче заявления необходимо предоставить все оговоренные в законодательстве документы, указанные в Положении о порядке регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Стоит отметить, что выкуп 1/4 доли у другого собственника возможен, но необходимо составить договор купли-продажи на приобретаемую долю имущества. Однако, если земля находится на участке, где дом расположен на правах общей долевой собственности, достаточно также договора купли-продажи на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, соответствующую долю в праве общей долевой собственности на дом в соответствии с законодательством.

В любом случае, рекомендую обратиться к квалифицированным юристам, чтобы избежать недоразумений и ошибок в правовом оформлении такого вида сделок.

1. Для оформления права собственности на земельный участок необходимо обратиться в органы Росреестра, предоставив следующие документы:

• заявление на регистрацию права собственности на земельный участок;
• документы на право на приобретение земельного участка (покупка, наследование);
• технический паспорт здания;
• план земельного участка;
• документы, подтверждающие право собственности на здание.

1. Выкуп 1/4 доли у другого собственника возможен только при наличии у него права собственности на эту долю, которое необходимо подтвердить через документы. Однако без оформления земли в собственность этот процесс затруднен. Поэтому в первую очередь рекомендуется оформить право собственности на земельный участок. Если же другой собственник согласен продать свою долю, то можно заключить договор купли-продажи доли в праве собственности.

1. Статья 224 ГК РФ "Право собственности на земельный участок"
2. Статья 130 ГПК РФ "Основания и порядок выкупа имущества"