Построили дом на арендованном участке и получили землю в собственность: как не допустить отказа в заключении договора и выгодно выкупить землю

Добрый день! В данной ситуации, если вы уже получили постановление администрации о предоставлении вам земельного участка за плату, то это свидетельствует о том, что процедура выкупа была завершена и вы получили право собственности на земельный участок. Решение администрации о предоставлении вам в собственность земельного участка за плату может быть отменено только в случае нарушения вами условий постановления.

Однако, если кадастровая стоимость земельного участка изменится, необходимо обновление договора о пользовании земельным участком и пересмотр размера платы за него. Если вы хотите заключить договор купли-продажи земельного участка, который уже находится в вашей собственности, то это возможно. Вы можете подать заявление в администрацию о заключении такого договора в соответствии с действующим законодательством в Российской Федерации.

Что касается возможности оставления заявления об отложении рассмотрения вашего заявления на заключение договора купли-продажи земельного участка до пересмотра кадастровой стоимости, то это вопрос, который необходимо обсудить с представителями администрации района. При этом вы должны понимать, что действие постановления администрации о предоставлении вам в собственность земельного участка за плату не ограничивается сроком действия, если не предусмотрено иное законодательством.

В любом случае, решение принимать вам. Если у вас возникнут какие-либо сомнения относительно легальности действий администрации района, вы можете обратиться за юридической консультацией к компетентному специалисту.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Постановление администрации района о предоставлении вам в собственность земельного участка за плату в размере 3% от кадастровой стоимости; 2. Заявление о заключении договора купли-продажи земельного участка; 3. Информация об изменении кадастровой стоимости земельного участка.

Согласно действующему законодательству, постановление администрации о предоставлении вам в собственность земельного участка находится в силе до момента его отмены или изменения. Поэтому откладывать рассмотрение заявления о заключении договора купли-продажи до вступления новой кадастровой оценки в силу не является отказом с вашей стороны.

Однако, вы можете обратиться в администрацию района с заявлением о пересмотре постановления о предоставлении вам в собственность земельного участка, с учетом изменения кадастровой стоимости. Установление новой кадастровой стоимости может повлиять на стоимость выкупа земельного участка, но ее уменьшение не означает наличие какого-либо подвоха или планируемых изменений в законодательстве.

Закон № 135-ФЗ от 29.07.1998 "Об оценке земель" и Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ, глава 39 "Право частной собственности на землю, воду и иные недвижимые вещи".