Что делать, если построили теплицы без разрешения и получили расписку на переход владения: инструкции и рекомендации

Ситуация, описанная в вопросе, является незаконной. В соответствии с законодательством России, построить на земельном участке любое сооружение можно только с разрешения собственника земли или с правом пользования. В данном случае, построение теплиц без разрешения является нарушением права собственника земли. Письменная расписка, выданная постройщиком теплиц без нотариального заверения и составления не правильно, не может быть использована в качестве доказательства собственности на эти теплицы. Поэтому, владелец земельного участка имеет право потребовать от постройщика теплиц несанкционированные сооружения были демонтированы, и не давать согласие на использование земельного участка для личных целей постройщика. В случае, если постройщик теплиц не выполняет требования владельца земельного участка, последний может обратиться в суд.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и доказательства:

1. Свидетельства о праве собственности на земельный участок для первого гражданина.

2. Документы, подтверждающие факт постройки теплиц на земельном участке, включая, возможно, фотографии (перед и после строительства) и документы, свидетельствующие об их использовании.

3. Расписка, которую подписал собственник земельного участка, а также все иные документы, могущие подтверждать право на собственность теплиц второго гражданина, если таковые имеются.

4. Приложения к договору аренды, если первому гражданину известно о его существовании.

5. Иные доказательства и документы, имеющие отношение к данной ситуации.

В данной ситуации, поскольку второй гражданин построил теплицы без соответствующего разрешения, то его действия могут быть признаны незаконными. С другой стороны, право на собственность может быть установлен на основании письменного договора, будь то расписка или договор аренды. Однако, в данном случае, необходимо изучить детали договора, который был подписан собственником земельного участка, так как его плохое зрение может быть признано неспособностью к совершению сделок и отменить его обязательства в рамках такой расписки.

В целом, рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся на земельном праве, для разрешения данного вопроса.

Статьи 301, 302, 303, 306 ГК РФ (Гражданский Кодекс Российской Федерации) о праве собственности и праве смежных прав на недвижимость, а также статьи 169, 170 и 171 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующие споры о правах на недвижимость.