Как выгодно выкупить землю у государства: алгоритм действий, стоимость и максимальный участок под ИСЖ и ЭКО-хозяйство

Добрый день, Кирилл!

Получить право собственности на земельный участок, находящийся в государственной собственности, можно через приобретение права на заключение договора аренды, купли-продажи или иных видов распоряжения земельным участком.

В Вашем случае, если земельный участок находится в государственной собственности, для его приобретения необходимо пройти процедуру торгов на право заключения договора аренды или купли-продажи в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии с действующим законодательством торги на право заключения договора аренды или купли-продажи земельного участка проводит орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления.

Процедура торгов на право заключения договора аренды или купли-продажи предполагает подачу заявки участником торгов, осуществление допущенными лицами оценки земельного участка, определение начальной цены, а также проведение собственно торгов. Стоимость земельного участка рассчитывается на основе его кадастровой или рыночной стоимости. Стоимость земли может варьироваться в зависимости от местоположения, площади, назначения земельного участка и других факторов.

Максимальный участок, который можно выкупить, определяется с учетом требований законодательства Российской Федерации и конкретных условий проведения торгов. В данном случае необходимо обратиться в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, которые могут предоставить информацию по данному вопросу.

Надеюсь, что данная информация Вам будет полезна.

Для выкупа земельного участка у государства понадобится подготовка ряда документов в соответствии с законодательством Российской Федерации. Примерный алгоритм действий будет следующим: 1. Получение кадастрового паспорта на земельный участок, где указывается его точное местоположение, площадь, категория земель, разрешенное использование и другие характеристики. 2. Определение рыночной стоимости земельного участка путем проведения независимой оценки. Стоимость зависит от его местоположения, площади, категории земель и других факторов. 3. Подача заявления в государственный орган, уполномоченный на продажу земельных участков (обычно это Федеральное агентство по управлению государственным имуществом или местное исполнительное органа власти) с указанием площади участка и его местоположения, рыночной стоимости земельного участка, а также требуемого назначения земли в соответствии с градостроительным планом. 4. Осуществление государственной закупки, при которой будет выбран наилучший предложитель. Участникам торгов необходимо внести задаток в соответствии с установленной процедурой. 5. Оформление договора на покупку земельного участка между победителем аукциона и государственным органом, уполномоченным на продажу земли.

В связи с тем, что вы не являетесь жителем деревни, где находится земельный участок, вам может потребоваться документ, удостоверяющий ваше право на покупку земельного участка на территории РФ.

Стоимость земельного участка зависит от его площади, местоположения, категории земель и других объективных факторов. Для определения точной стоимости необходимо проведение независимой оценки.

Касательно максимального размера выкупаемого участка, ограничений согласно законодательству Российской Федерации нет. Однако стоит обратить внимание на местное законодательство, так как градостроительный план может содержать ограничения на размер земельных участков.

Надеюсь, я смог вам помочь.

Законодательство, которое применимо для решения вопроса выкупа земельного участка у государства, включает:

1. Земельный кодекс Российской Федерации: Статьи 25, 35-37, 39-40, 45-46, 73.

2. Федеральный закон "Об основах государственной регуляции земельных отношений": Статьи 17-20, 21.

3. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости": Статьи 2, 7, 8, 12, 16, 17, 29.

4. Федеральный закон "О кадастровой деятельности": Статьи 3, 11-15, 20.

5. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации": Статьи 2, 7, 8, 10-11.

6. Региональные законы и постановления о порядке осуществления выкупа земли у государства.

Более точную информацию по вашему вопросу и алгоритм действий рекомендуется получить у местных юристов и в компетентных организациях.