Выберите ВРИ для дачного хозяйства: от 13.2 Садовое Хозяйство до Фермерское и крестьянское хозяйство. Участок за пределами СНТ без проблем.

Добрый день! Согласно Закона РФ "О градостроительной деятельности", для строительства на землях сельскохозяйственного назначения, зарегистрированных в качестве земель для индивидуального жилищного строительства, необходимо иметь в наличии документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к землям индивидуального жилищного строительства. В данном случае, в связи с изменением ВРИ на "Фермерское и крестьянское хозяйство", рекомендуется обратиться в органы кадастровой палаты для уточнения возможных вариантов ВРИ. Следует подчеркнуть, что становление членом СНТ не является обязательным для собственников земельных участков, что подтверждается Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ. Однако, присоединение к СНТ может предоставлять дополнительные возможности для охраны и обустройства территории.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документ о праве собственности на участок земли, 2. Кадастровый паспорт на земельный участок, 3. Выписка из ЕГРП о правах на недвижимое имущество, если участок имеет здание или сооружение на нем, 4. Документы, подтверждающие изменение ВРИ участка, если такие имеются, 5. Заявление на изменение ВРИ участка, 6. Разрешительные документы на строительство (если таковые имеются).

Относительно вопроса о выборе ВРИ, следует уточнить, что в соответствии со статьей 9 Федерального закона "О строительстве" введены ограничения на использование земельных участков, на которых расположены объекты садоводства и огородничества, для индивидуального жилищного строительства. Однако, если на участке есть домик, то его можно учитывать при получении Разрешения на строительство.

Относительно входа в СНТ, следует учитывать, что членство в СНТ не является обязательным для собственников земельных участков на территории СНТ. Однако, если участок расположен в пределах границ СНТ, то собственник может вступить в СНТ и стать его членом.

В случае если собственник участка нарушает правила СНТ, может быть принято решение о взыскании штрафа или о выселении из СНТ. Однако, если участок находится за пределами СНТ, то собственник не обязан вступать в СНТ и не будет подвергаться штрафным санкциям, связанным с членством в СНТ.

В целом, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в сфере земельного и жилищного права для получения подробной информации и рекомендаций в конкретной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают: - статью 209 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; - статью 26 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", которая устанавливает порядок изменения категории земель и ВРИ; - статью 38 Земельного кодекса РФ, которая определяет правовой режим земельных участков вне населенных пунктов; - статью 63 Градостроительного кодекса РФ, которая устанавливает правила размещения объектов капитального строительства вне населенных пунктов.