Как выкупить землю под дом: обойти доп. оплату аренды за 2 года

В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретение земельного участка осуществляется на основании договора купли-продажи, либо по решению органов местного самоуправления на предоставление земельного участка в собственность или на основании иных законных оснований. Если у вас есть договор на покупку земельного участка, то необходимости в дополнительной оплате аренды нет. Однако, если вы ранее не оформили документы на приобретение земли, то возможно, администрация требует оплатить аренду за использование земли за прошедшие два года. Чтобы разобраться в ситуации, вам необходимо обратиться к юристу, который поможет вам оценить действительность требований администрации и разработать наиболее подходящую стратегию действий.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, который подтверждает факт приобретения имущества без земельного участка.

2. Договор аренды земельного участка, если такой был заключен между вами и администрацией.

3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, о котором идет речь в вопросе.

4. Заявление на выкуп земельного участка, подписанное вашей стороной.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендодатели не могут требовать от арендаторов оплату арендной платы за период, в течение которого имущество не использовалось. Следовательно, если вы не использовали земельный участок, то не должны платить арендную плату за соответствующий период.

Однако, если договор аренды земельного участка был заключен, и арендная плата за соответствующий период не была оплачена, то администрация может потребовать оплатить задолженность.

В целом, рекомендуется обращаться к юристу, который поможет правильно оформить документы и советовать по дальнейшим действиям в связи с выкупом земельного участка.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 554 "Право собственности на землю"

2. Закон Российской Федерации от 25.10.2001 № 137-ФЗ "Об аренде земельных участков и о порядке предоставления в пользование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности"

3. Постановление Правительства Российской Федерации от 05.12.2001 № 823 "Об утверждении Правил предоставления земельных участков в собственность или аренду для индивидуального жилищного строительства на территории сельского поселения"

4. Закон Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

5. Положение о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства в сельском поселении, утвержденное решением администрации сельского поселения. (если есть)