Как выкупить долю у сестры и оформить собственность на дом и земельный участок

Здравствуйте! Чтобы выкупить долю у вашей сестры и одновременно решить проблему ее обременения долгами перед банком, необходимо заключить договор купли-продажи 1/4 доли дома и земельного участка между вами и вашей сестрой. В соответствии с этим договором вы должны заплатить сумму долга банку, а разницу, если таковая имеется, вернуть вашей сестре. Данный договор необходимо нотариально заверить. Обратите внимание, что перед заключением договора необходимо проверить наличие у вашей сестры прочих задолженностей, которые могут влиять на правомерность ее продажи доли.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в доме и земельном участке между собственником и ее сестрой.

2. Соглашение о погашении задолженности сестры перед банком.

3. Документы, подтверждающие совершение платежей, связанных с выкупом доли у сестры.

4. Выписка из ЕГРН о правах собственности на дом и земельный участок.

5. Свидетельство о регистрации права собственности на дом и земельный участок.

6. Передаточный акт на долю в доме и земельном участке после выкупа доли у сестры.

7. Отчет о принятых и перечисленных суммах.

8. Разрешительные документы на ввод дома и земельного участка в эксплуатацию.

9. Другие документы, требующиеся в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Необходимо также обратиться за консультацией к юристу, чтобы оценить все риски и минимизировать риски при совершении данной сделки.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 250 "Договор купли-продажи" - Статья 250.1 "Доля в праве собственности" - Статья 253 "Договор об условном распоряжении имуществом" - Статья 454 "Договор залога" - Статья 456 "Виды залога имущества" - Статья 459 "Передача в залог имущества, находящегося в совместной собственности" - Статья 496 "Распределение выручки от реализации имущества на залоге" - Статья 391.24 "Возможности удовлетворения требований кредитора в случае совместной собственности"