Как оформить землю после продажи дома и продать ее бывшему покупателю: важности и нюансы

В соответствии с Законом Российской Федерации "О гражданском обороте недвижимости" право собственности на землю переходит на нового владельца по соглашению сторон, выраженному в нотариальной форме. Если земля осталась в вашем бессрочном постоянном пользовании, то вероятнее всего вы не являетесь ее собственником. Если вы не являетесь собственником земли, то вы не можете оформить ее на себя и продать этому же человеку. В данной ситуации необходимо обратиться в органы местного самоуправления, которые занимаются земельными вопросами, и выяснить ваше право на землю.

Для решения вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, который заключался с покупателем семь лет назад.

2. Документ, подтверждающий, что земля, на которой находится этот дом, находится в вашем бессрочном постоянном пользовании.

3. Документ, удостоверяющий вас как владельца земли.

4. Документ, подтверждающий согласие покупателя на передачу земли вам для продажи.

После сбора всех необходимых документов, вам следует обратиться к нотариусу для оформления документов на передачу земли с вас на покупателя. В случае успешного оформления документов, вы сможете продать землю этому же человеку, кому семь лет назад продали дом.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, подписанный продавцом (в данном случае - вы) и покупателем.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

3. Возможно, потребуются документы, подтверждающие факт оставления земельного участка в вашем бессрочном постоянном пользовании.

После предоставления указанных документов, вам потребуется обратиться в Федеральную кадастровую палату для оформления права собственности на земельный участок. После оформления права собственности на земельный участок, вы сможете продать его своему бывшему покупателю дома, если других юридических и фактических ограничений на это нет. Однако, если был заключен договор аренды или иного соглашения на полезание земельным участком, то необходимо учитывать условия и права, которые данному лицу предоставлены в договоре.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе статьи 209-214 ГК РФ об основных правах на землю, а также статью 554 ГК РФ, которая регулирует порядок продажи имущества. Кроме того, в данном случае может быть применим Закон РФ "Об объектах недвижимости". В любом случае, конечное решение будет зависеть от конкретных обстоятельств и документов, связанных с пользованием и собственностью на землю, а также от договоров, заключенных между сторонами сделки.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 556 "Право постоянного (бессрочного) пользования имуществом" - Статья 576 "Передача права постоянного (бессрочного) пользования" - Статья 214 "Расторжение договора" - Статья 302 "Продажа недвижимости"