Как оформить здание и землю без налога: советы для пенсионера

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что приобретенное здание и земельный участок подлежат государственной регистрации в Росреестре на физическое лицо, которое приобрело права на них. Это требование применяется без каких-либо исключений, включая возможное оформление данного имущества на пенсионера. Следовательно, вы должны зарегистрировать здание и земельный участок на себя в Росреестре. В случае перехода прав на пенсионера, необходимо провести перерегистрацию в Росреестре на основании соответствующего договора купли-продажи или дарения. Отмечу, что попытки уклонения от уплаты налогов посредством передачи имущества на другое лицо с целью избежать налоговых обязательств являются незаконными и могут привести к наличию негативных последствий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи здания и участка;
2. Акт приёма-передачи имущества;
3. Документы, подтверждающие личность покупателя и продавца;
4. Документы, подтверждающие право собственности на здание и участок, выданные соответствующим органом государственной власти.

По вопросу о том, можно ли зарегистрировать здание и земельный участок на пенсионера, не ставя на их учёт на себя, следует отметить, что в соответствии с Законом РФ "Об объектах недвижимости" имущество должно быть зарегистрировано на конкретного владельца, а в случае переоформления - перерегистрировано на нового владельца. Таким образом, сначала вам необходимо зарегистрировать здание и земельный участок на себя в Росреестре, а затем уже перерегистрировать на пенсионера, если такое решение будет принято.

Отметим также, что оформление права собственности на здание и земельный участок на другого человека с целью уклонения от уплаты налогов может быть квалифицировано как налоговое преступление в соответствии с законодательством РФ. Поэтому рекомендуется не злоупотреблять данной практикой и уплачивать все необходимые налоги в соответствии с требованиями налогового законодательства.

НДС Кодекса Российской Федерации - ст. 149, ст. 161; Градостроительный Кодекс Российской Федерации - ст.132.2, ст.132.3; Земельный Кодекс Российской Федерации - ст. 34, ст. 36, ст. 37.