Как купить нежилое здание и оформить землю на себя: советы и рекомендации

Добрый день. В данной ситуации необходимо провести юридический анализ правовой основы права собственности на здание и земельный участок. Если хозяин здания не переоформил землю на себя и не выплачивал арендную плату, то возможно существует риск возникновения споров с органами управления землей, включая проблемы с продажей недвижимости в будущем. Для решения данной проблемы необходимо найти опытного юриста, который может помочь в сопровождении сделки по продаже нежилого здания, провести все необходимые юридические процедуры для того, чтобы переоформить права на земельный участок на будущего покупателя, продолжить оплачивать арендную плату за землю, забрать документы по земле и зданию и зарегистрировать их в соответствующих государственных органах.

Для решения такого вопроса необходимы следующие документы:

1. Выписка на нежилое здание, подтверждающая его право на собственность.

2. Документы, подтверждающие, что земля на 50 лет находится в аренде и не переоформлялась на хозяина здания.

3. Документы, подтверждающие факт неуплаты арендной платы за землю в течение 15 лет.

4. Документы, подтверждающие факт смерти владельца земли.

5. Документы, связанные с покупкой нежилого здания, такие как договор купли-продажи.

Для оформления земли на себя необходимо обратиться в органы местного самоуправления, отвечающие за землю и регистрацию недвижимости, и оформить переоформление земли в Вашу собственность. Также может потребоваться оплата всех задолженностей за аренду земли, если таковые имеются.

227 Гражданский кодекс РФ (о праве собственности на землю и другие недвижимые вещи), 606 Гражданского кодекса РФ (о договоре аренды недвижимого имущества), 217 Гражданского кодекса РФ (о праве собственности на здание) и др. Но для полноценного ответа на данный вопрос необходимо иметь более подробную информацию о ситуации, так как для каждого случая будет свое решение с точки зрения законодательства РФ.