Купить дом в садовом НТ с возможностью переоформления в жилой. Участок для садоводства. Документы на дом – нежилое здание.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, переоформление нежилого помещения в жилой и участка под ИЖС возможно при наличии соответствующего разрешения на перепланировку или переустройство вышестоящих органов государственной власти. Однако, в каждом конкретном случае необходимо учитывать существующие ограничения и предписания, а также проводить анализ возможности проведения переоформления в соответствии с юридическими требованиями. Рекомендуется обратиться за консультацией к специализированному юристу-недвижимостью для получения более подробной информации и юридической поддержки в данном вопросе.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и участок.

2. Градостроительный план земельного участка или технический план дома.

3. Документы, подтверждающие возможность переоформления дома в жилой фонд, такие как технический паспорт здания, разрешение на строительство, исполнительная документация на строительство и т.д.

4. Документы, подтверждающие возможность переоформления участка под индивидуальное жилищное строительство, такие как кадастровый паспорт земельного участка, градостроительный план территории и т.д.

Приобретение дома в садовом НТ с последующим переоформлением его в жилой фонд является возможным, но требует согласования с соответствующими государственными органами и учреждениями. Также возможно переоформление участка под индивидуальное жилищное строительство, но для этого также потребуется соблюдение определенных требований и процедур в соответствии с законодательством.

Статьи, необходимые для решения данного вопроса:

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие недвижимости".
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи недвижимости".
• Статья 134 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недвижимость, не являющаяся зданием или сооружением".
• Статья 12 Федерального закона "О градостроительной деятельности в Российской Федерации" "Виды разрешенного использования земельных участков".
• Статья 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Индивидуальное жилищное строительство".