Как купить здание и землю вместе с арендой у г. Москвы: совместный договор купли-продажи и переход права на участок

Добрый день, Максим! Если участок земли находится в аренде у г. Москвы, то его собственности нет и, следовательно, его нельзя продать. Однако, возможно заключение договора купли-продажи здания и договора аренды земли у г. Москвы. При этом, в договор купли-продажи здания можно включить условие о том, что право пользования земельным участком переходит вместе с зданием на нового собственника. Но, необходимо учитывать, что в таком случае право собственности на землю не переходит, а остается у г. Москвы.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1) Договор купли-продажи на здание; 2) Документ, удостоверяющий право аренды участка земли; 3) Документ, подтверждающий право собственности на участок земли (если он есть); 4) Договор аренды участка земли; 5) Свидетельство о праве собственности на здание (если оно имеется).

На основании предоставленных документов юрист сможет определить возможность заключения совместного договора купли-продажи на здание и участок земли либо необходимости заключения отдельного договора перехода права собственности на участок земли. Также может потребоваться проведение дополнительных юридических процедур, если имеются какие-либо ограничения или обременения на право собственности на здание или участок земли.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 130 ГК РФ "Понятие земельного участка" - Статья 138 ГК РФ "Объекты права собственности" - Статья 209 ГК РФ "Сущность и форма договора купли-продажи" - Статья 223 ГК РФ "Требования к договору купли-продажи недвижимости" - Статья 554 ГК РФ "Момент перехода права собственности на недвижимое имущество"