Как защитить права собственности на нежилое здание при утере документов на госрегистрацию: варианты и рекомендации

В данном случае, составление документа купли-продажи без утерянных документов и без выполнения государственной регистрации сделки находится вне рамок закона. В соответствии с действующим законодательством РФ, право на недвижимость возникает только после её государственной регистрации.

С другой стороны, заявление о самовольном вселении в здание по праву приобретения по истечении 15 лет может быть рассмотрено судом в качестве защиты права собственности на данную недвижимость.

Однако, для того чтобы защитить свои права, необходимо обратиться к юристу или адвокату для более точного определения юридических действий и разработки стратегии в данном случае.

В данном случае для решения вопроса необходимы следующие документы: - документ купли-продажи нежилого здания между представителем церкви и физическим лицом; - документы, подтверждающие факт утери купли-продажи и невозможность восстановления документов, например, заявление о розыске продавца или справку о результатах поиска в органах государственной власти.

Продавца необходимо искать, поскольку только он может восстановить документы, подтверждающие право собственности на нежилое здание. Если продавца не удается найти, то можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание в связи с давностью владения (от 15 лет и более). В этом случае для подтверждения факта владения необходимы документы, которые подтверждают факт нахождения владельцев в нежилом здании, например, счета за коммунальные услуги, ремонтные работы, оплата налогов на имущество и т.д.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 217. Договор купли-продажи недвижимости - Статья 221. Риск случайной гибели или повреждения имущества - Статья 223. Право собственности на недвижимое имущество - Статья 232. Приобретение прав на недвижимость в результате давности