Как оформить выделение долей и использовать материнский капитал при покупке квартиры в ипотеку за 4.6 млн рублей

Здравствуйте,

Для оформления квартиры в совместное собственность без выделения долей необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности в Росреестре. Для этого нужно предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Чтобы погасить часть ипотеки за счет материнского капитала, необходимо оформить соглашение о выделении долей на основании которого дети и супруги получат право на определенное количество денежных средств в размере, соответствующем доле в квартире. После этого необходимо обратиться в уполномоченный орган (Пенсионный фонд Российской Федерации) и получить сертификат на материнский капитал.

Для внесения изменений в Росреестр и регистрации прав на квартиру, необходимо зарегистрировать документы на право получения материнского капитала на квартиру в Росреестре за местом нахождения недвижимости. Для этого потребуется предоставить документы, которые подтверждают право на получение материнского капитала.

Относительно вопроса о необходимости нотариального оформления соглашения о выделении долей, это необходимо уточнить у конкретного нотариуса. Цены на услуги нотариуса могут отличаться в зависимости от региона и услуги, оказываемой нотариусом.

Стоимость услуг нотариуса по выделению долей обычно варьируется от 1% до 2% от стоимости квартиры. При этом оформление документов в Росреестре также влечет за собой определенные расходы на государственную пошлину и услуги регистратора.

Надеюсь, мой ответ поможет вам разобраться в порядке действий и необходимых процедурах.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы, связанные с покупкой квартиры в ипотеку (договор купли-продажи, документы о кредите и т.д.). 2. Документы, подтверждающие право на материнский капитал (сертификаты о государственной регистрации рождения детей и т.д.). 3. Соглашение о выделении долей супругам и детям, оформленное у нотариуса и заверенное в установленном порядке. 4. Документы, связанные с внесением изменений в реестр недвижимости (заявления, свидетельства о государственной регистрации прав и т.д.). 5. Документы, подтверждающие оплату государственных пошлин и нотариальных услуг (квитанции, счета и т.д.). 6. Если необходимо, документы, связанные с оформлением сделки в долевую собственность (договоры долевого участия, акты приема-передачи и т.д.).

Что касается вопросов по оплате нотариальных услуг и государственных пошлин, то их размеры зависят от места нахождения нотариуса и регионального законодательства, а также от стоимости объекта недвижимости и других факторов. Подробную информацию о размерах государственных пошлин и услуг нотариусов можно получить в соответствующих органах власти и на официальных сайтах.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ), Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ), Закон Российской Федерации "О материнском капитале", Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".