Как оформить совместную собственность, ипотеку и разделение имущества при покупке квартиры с материнским капиталом

В случае развода, супруги должны договориться о разделе совместно приобретенной квартиры, учитывая, что она была куплена на средства материнского капитала. Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, то первоочередное право на ее использование имеют они и родитель, у которого они зарегистрированы. Для оформления раздела собственности необходимо заключить договор между супругами, который должен быть заверен нотариально. Если ипотека не выплачена, то квартира оформляется в залоге у банка-кредитора, за исключением доли, оставшейся в собственности супругов. Поэтому раздел имущества при разводе необходимо проводить с учетом остаточного долга по ипотечному кредиту.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - договор купли-продажи квартиры на средства материнского капитала; - нотариальное согласие об оформлении квартиры в совместную собственность супругов; - договор ипотеки на приобретение квартиры; - решение о разделе имущества в случае развода (если уже имеется); - заявление о разделе имущества на обоих супругов; - справки об отсутствии задолженностей по ипотеке.

Для оформления раздела совместной собственности квартиры при наличии ипотеки еще до конца не выплачена может потребоваться дополнительная документация. При наличии спорных вопросов и необходимости защиты своих прав, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует раздел имущества бывших супругов после расторжения брака; - Статья 34 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале", которая определяет порядок использования средств материнского капитала на улучшение условий проживания ребенка; - Статьи 244-250 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые устанавливают правила владения, пользования и распоряжения жилым помещением и регулируют порядок возникновения и прекращения права собственности на жилое помещение.