Разделение имущества при разводе: как оформить совместную собственность на квартиру и дачу?

Для раздела имущества при разводе необходимо заключить соглашение между супругами о распределении общего имущества. В таком соглашении можно определить, что жена оставит себе дачу, а вы - квартиру в ипотеке. При этом, следует учесть, что для переоформления права собственности на квартиру, находящуюся в ипотеке, необходимо погасить задолженность по ипотеке или продать квартиру и погасить долг перед банком. Кроме того, необходимо учесть, что в случае если вы приобрели квартиру в браке и она не была признана общей собственностью в брачном договоре, то жена имеет на неё законные права и может претендовать на её долю при разделе имущества.

Для разрешения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу или нотариусу для подготовки и оформления документов. На начальном этапе понадобятся следующие документы:

1. Заявление о разводе, которое может быть подано в ЗАГС (Загс), если у Вас нет несовершеннолетних детей и Вы оба граждане РФ.

2. Договор о разделе имущества, в котором укажите, какому из супругов будет принадлежать квартира, находящаяся в ипотеке, а какому - дача.

3. Документы на квартиру, полученные при ее приобретении (договор купли-продажи, соглашения об ипотеке, документы о снятии ограничений на продажу).

4. Документ на дачу, оформленный на обоих супругов, если таковой имеется.

5. Свидетельство о браке и о рождении детей, если они имеются.

6. Справка об отсутствии задолженности по налогам (если одной из сторон необходимо выкупить долю супруга в жилье).

Кроме того, супруги должны присутствовать при подготовке документов и подписании договора о разделе имущества. Возможно, потребуется также прохождение психологической экспертизы, если есть несовершеннолетние дети, решение вопроса о которых должно быть решено судом. В любом случае, настоятельно рекомендуется получить консультацию юриста для полноценного и грамотного решения вопроса.

Статьи, которые могут быть применимыми при разделе имущества при разводе супругов в Российской Федерации:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества супругов"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Об определении порядка пользования общим имуществом"
• Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Раздел общего имущества"
• Статья 38 Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "О переходе права собственности"