Как приобрести квартиру в совместную собственность и разделить имущество при разводе: рассмотрим владение, вложения и распределение

В соответствии с Законом РФ "О браке и семье" имущество супругов, приобретенное на период брака, считается совместной собственностью. При разводе имущество следует делить поровну между супругами, если иное не предусмотрено брачным договором. В данном случае, то, что муж вложил в покупку квартиры средства от продажи квартиры, купленной до брака, не имеет значения для определения долей в совместной собственности, так как определяется не источник средств, а факт приобретения имущества в период брака. Соответственно, квартира будет делиться между супругами в соотношении 1/4 доля на имя жены, 3/4-на мужа.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке, которое подтверждает факт заключения брака между супругами.
2. Договор купли-продажи квартиры, который содержит информацию о стоимости квартиры и долях каждого из супругов в совместной собственности.
3. Документы, подтверждающие финансовые вложения мужа в покупку квартиры, такие как выписки из банковских счетов или договоры на продажу предыдущей квартиры.
4. Справки о рыночной стоимости квартиры на момент развода.

При разводе квартира будет делиться между супругами пропорционально их долям в совместной собственности, то есть в данном случае жена получит 1/4 доли, а муж – 3/4 доли квартиры. В случае если муж внес средства из продажи квартиры, купленной до брака, в качестве доказательства его прав на долю в квартире могут использоваться документы, подтверждающие факт финансовых вложений. Однако, решение по разделу имущества в данном случае может зависеть от многих факторов, таких как общая продолжительность брака, доходы супругов, основания приобретения квартиры и другие обстоятельства.

Статьи, которые применяются для решения данного вопроса:

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право общей долевой собственности". Статья 34 Семейного кодекса РФ "Договор между супругами о распределении имущества". Статья 38 Семейного кодекса РФ "Доля в имуществе и ее оценка".