Как оформить продажу квартиры: нотариальное согласие, неявка собственников и роль риэлтора

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть соответствующее законодательство о недвижимости РФ. В соответствии с некоторыми статьями гражданского кодекса РФ, сделки с недвижимым имуществом должны осуществляться достаточным количеством собственников этого имущества, определенном договором между ними или решением суда. Таким образом, если вы не можете лично присутствовать на совместном собрании собственников, вы можете предоставить нотариально заверенное согласие на продажу квартиры. Однако это должно быть согласовано со всеми собственниками. Риэлтор может иметь свои требования, но они не должны нарушать законодательство РФ.

Вам необходимо обратиться к риэлтору и узнать, какие документы требуются для решения данного вопроса. Возможно, вам потребуется заверенная нотариально доверенность на другого лица, которое присутствует на сделке от вашего имени. В этой доверенности должны быть указаны полномочия, которые вы предоставляете другому человеку, а также данные о квартире и других собственниках. В случае согласия собственников на продажу квартиры, этот документ должен подписаться всеми участниками сделки.

Для ответа на данный вопрос необходимо знание не только статей закона, но и деталей сделки и соглашения между собственниками квартиры. Однако, общими статьями, которые могут быть применены при таком случае, могут быть следующие:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 302-312, которые регламентируют совместную долевую собственность имущества, включая продажу доли;

2) Федеральный закон от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (статья 18), который определяет права потребителей при заключении договора купли-продажи;

3) Федеральный закон от 11.11.2003 N 152-ФЗ "О персональных данных" (статья 9), который определяет порядок передачи персональных данных при совершении сделок;

4) Нотариальная практика и законодательство о нотариате, в соответствии с которыми проводится нотариальное заверение согласия на продажу доли в квартире.