Заключение договора на продажу квартиры: правомерность и роль риэлтора в качестве потенциального покупателя

Да, согласно гражданскому законодательству РФ, собственник квартиры может заключить договор с риэлтором на продажу своей квартиры. Правомочия риэлтора должны быть обусловлены договором между сторонами и соблюдены в рамках действующего законодательства.

Для решения данного вопроса нужно уточнить следующие детали:

1. Кто является действительным собственником квартиры: может быть физическое или юридическое лицо;
2. Какие условия предложил риэлтор для продажи квартиры: можно ли заключить договор на продажу квартиры без участия собственника;
3. Наличие нотариальной доверенности на право продажи квартиры.

В случае, если риэлтор предлагает услуги по продаже квартиры без участия собственника, необходимо уточнить его право на подобные действия. В соответствии с законодательством РФ, без нотариальной доверенности на право распоряжения имуществом собственником квартиры может быть только сам собственник, его представитель с нотариальной доверенностью, либо уполномоченное на это юридическое лицо.

Если же имеется нотариальная доверенность на продажу квартиры у третьего лица, например, у риэлтора, он может заключать договор на продажу квартиры от имени собственника. Тем не менее, для заключения такого договора риэлтор должен предоставить надлежащую доверенность и соответствующие правоустанавливающие документы на квартиру.

Статья 181 ГК РФ "Действие договора" и статья 185 ГК РФ "Основания для заключения договора за другого".