Обязанности риэлтора при продаже квартиры и покупке другой: заключение договора, передача квартиры и организация сделок

Да, вы правы. Из условий договора, которые вы процитировали, следует, что в обязанности риэлтора входила организация и проведение передачи продаваемой квартиры покупателю. Передача квартиры является неотъемлемой частью сделки по ее продаже, поскольку сопряжена с изменениями в правах и обязанностях, причем вследствие ее продажи. Следовательно, риэлтор нарушил свои обязательства по договору, не организовав и не проведя передачу квартиры покупателю, и вы имеете право требовать компенсации убытков, которые вы понесли в результате его действий.

Для решения данного вопроса понадобится предоставление копии заключенного договора между клиентом и риэлторским агентством, в котором содержится соответствующее условие организации и проведения двух сделок купли-продажи. Также может потребоваться дополнительная информация о том, как производилась передача квартиры покупателю и какой был вклад риэлторского агентства в этот процесс. Дополнительно, возможно необходимо будет изучить установленные нормы и распорядки, применяемые к соответствующим видам действий и транзакций.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Содержание договора определяется договором самим и правилами, применимыми к соответствующему договору по настоящему Кодексу и иным федеральным законам. В договор могут быть включены условия, не противоречащие законодательству или иным правовым актам и не затрагивающие интересы третьих лиц".

Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации: "При заключении договора стороны свободно определяют его условия в соответствии с требованиями законодательства и своими потребностями".

Таким образом, ответ на вопрос о том, следует ли из условий договора, что в обязанности риэлтора входила организация и проведение передачи квартиры покупателю, может быть дан только на основании содержания конкретного договора и применимых к нему норм законодательства.