Как защитить себя от неправомерных действий риэлтора при продаже квартиры: проверка сделок и доверенность на получение документов
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3043122
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийЗдравствуйте! Если риэлтор не отвечает на звонки, то можно обратиться к его руководству с жалобой. Также можно обратиться к нотариусу, который удостоверяет сделку, и уточнить, есть ли какие-либо изменения в ее ходе или были ли на нее поданные документы. Кроме того, Вам следует проверить возможные активные сделки о переходе права собственности на Вашу квартиру в учреждении кадастрового учета недвижимости.
Для решения вопроса необходимо следующее:
Доверенность на получение необходимых документов для продажи - нужно проверить содержание этой доверенности и убедиться, что она не предоставляет риэлтору право оформления перехода права собственности на квартиру. Если доверенность предоставляет такие права, то нужно обратиться к юристу для защиты своих интересов.
Документы квартиры - нужно иметь копию всех документов на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
Оформление перехода права собственности - нужно проверить, нет ли текущих активных сделок о переходе права собственности на квартиру. Для этого можно обратиться в Росреестр и запросить выписку о текущих зарегистрированных сделках на данную квартиру.
Контроль за риэлтором - если риэлтор не выходит на связь, можно попробовать обратиться к его начальству или к ассоциации риэлторов, которой он принадлежит.
Консультация юриста - можно обратиться к юристу для более детальной консультации и защиты своих прав и интересов в данной ситуации.
- Статья 1023 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) о возмещении убытков в случае нарушения договора.
- Статьи 158, 160, 161, 165, 166, 169, 170, 176, 678 ГК РФ о договоре купли-продажи.
- Статьи 185, 186, 187 и 189 ГК РФ о доверительном управлении имуществом.
- Статьи 301, 302, 303 и 304 ГК РФ о переходе права собственности.
- Статьи 10, 11, 16 Федерального закона "О рынке ценных бумаг" о деятельности риэлтора в отношении недвижимости.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может помочь в следующем:
- подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
- в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
- в получении компенсации и т.п.
Услуга поможет:
- правильно составить коллективный иск;
- выбрать инстанцию, куда его направлять;
- собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы