Как оформить правомерное уведомление о продаже доли в квартире и избежать опротестования со стороны брата мужа при вахтовом методе работы

Данное уведомление о продаже доли в квартире, отправленное простым заказным письмом, не является правомерным, так как для уведомления о продаже имущества, право на которое имеют несколько собственников, применяются специальные требования, предусмотренные статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации и законом "О переводе прав на жилое помещение или доли в нем".

Если брат мужа не проживает по указанному в уведомлении адресу и не получал уведомления, то он может оспорить сделку в судебном порядке. В данном случае он должен обратиться в суд с иском о признании такой сделки недействительной.

В случае если муж не может получить уведомление в связи с работой вахтовым методом, существует возможность ознакомиться с уведомлением через электронный кабинет на сайте Росреестра или через почтовое отделение по месту своей регистрации. Также, возможно обратиться к нотариусу для получения уведомления в течение 30-ти дневного срока.

Статья 289 Гражданского кодекса РФ - "Уведомления и сообщения, которые должны быть направлены в адрес юридического или физического лица, являются действительными в случае, если они в срок доставлены в адрес, указанный в договоре или других юридически значимых документах, или в адрес, который физическое или юридическое лицо последовательно уведомляло другую сторону или который стал известен из иных оснований. Ошибка в написании адреса не освобождает от обязанности доказать факт направления уведомления."

Статья 304 Гражданского кодекса РФ - "Уведомления, в том числе о начале открытых торгов или оказании других возможностей для участия в заключении сделки или об установлении цены на имущество перед продажей, должны быть направлены лицу, имеющему право на рассмотрение сделки, или его законному представителю, если таковые определены образом, установленным законом, иными правовыми актами или договором. Уведомления направляются по месту жительства или месту нахождения адресата или по указанному им адресу. Если адресат имеет несколько мест жительства или мест нахождения в Российской Федерации, уведомления направляются по каждому из этих мест. В случае отклонения уведомления по какому-либо из указанных адресов, направитель обязан направить уведомление по другому адресу. Если адресат находится за пределами Российской Федерации, уведомление направляется по его почтовому адресу за рубежом."

Статья 304 Гражданского кодекса РФ - "Уведомления должны быть направлены заблаговременно и таким образом, чтобы они могли быть получены адресатом в установленные сроки. Если уведомление не было получено адресатом в установленный срок и это не является последствием действий или бездействия направителя, направителем может быть предоставлено в суд соответствующее доказательство."