Как оформить право собственности на здание, приобретенное у колхоза с неоформленной документацией

В соответствии с законодательством Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество оформляется путем государственной регистрации в установленном порядке. Поэтому, для оформления права собственности на купленный у колхоза магазин, необходимо обратиться в местное учреждение Росреестра для государственной регистрации права собственности на соответствующее здание. При этом, возможно потребуется предоставление определенных документов, таких как договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности колхоза на данный объект, и т.д.

Для оформления права собственности на здание, которое находится на балансе хозяйства, но не имеет зарегистрированных прав собственности, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи здания между колхозом и покупателем, оформленный в установленном порядке и заверенный нотариусом.

2. Устав колхоза, свидетельство о государственной регистрации колхоза, а также документы, подтверждающие, что здание находится на его балансе.

3. Технический паспорт здания, выданный соответствующими органами власти.

4. Справка о том, что на объекте недвижимости отсутствуют права третьих лиц на здание или часть здания.

5. Выписка из ЕГРН о наличии прав на земельный участок, на котором находится здание.

По результатам рассмотрения представленных документов, Росреестр выдает свидетельство о праве собственности на здание в пользу нового владельца.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 130 и 131, регулирующие порядок возникновения, перехода и прекращения права собственности на недвижимость;
• Федеральный закон № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регулирующий порядок регистрации прав на недвижимое имущество.