Как оформить долю в неоформленной земельной группе: аренда или участие в торгах? Как избежать переплаты и оформить землю на свое имя?

Для оформления права собственности на земельный участок необходимо обратиться в органы Росреестра для проведения процедуры государственной регистрации права собственности на земельный участок. На основании соглашения об уступке права требования или иных документов, подтверждающих право на земельный участок, а также на основании актов государственной регистрации прав и сделок на недвижимое имущество. В данном случае оформление права собственности возможно при наличии у всех дольщиков доли на право собственности на земельный участок. В случае если земельный участок не зарегистрирован, необходимо провести процедуру по выявлению и подтверждению права собственности на земельный участок. Оптимальным вариантом может стать обращение в юридическую фирму для помощи в подготовке необходимых документов и консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, которое должно содержать сведения о наличии двух квартир в доме и о праве каждого собственника на свою квартиру.

2. Технический паспорт на дом, который также должен содержать сведения о наличии двух квартир в доме и о праве каждого собственника на свою квартиру.

3. Заявление на оформление земельного участка, которое должно содержать сведения о том, какая часть земли принадлежит собственнику дома.

4. В случае если земля неоформлена в реестре, необходимо обратиться в органы местного самоуправления для получения информации о процедуре оформления земельных участков и необходимых документах.

5. Если же земля находится в государственной или муниципальной собственности и она будет выставлена на торги, то необходимо получить информацию о процедуре проведения торгов, о сроках и условиях участия в них.

6. Если же земля находится в частной собственности и ее можно взять в аренду, то необходимо получить контакты владельца земли и договориться с ним о условиях аренды.

Также следует обратиться за консультацией к юридическому специалисту для более подробной информации об оформлении земельного участка.

Необходимо учитывать следующие статьи закона:

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок".

2. Статья 16 Закона РФ "Об объектах недвижимости" "Описание прав и обязанностей участников долевого строительства, порядка оформления, изменения и прекращения прав на жилое помещение или помещение, предназначенное для индивидуального предпринимательства".

3. Статья 195 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды".

4. Положения Закона о приватизации государственного и муниципального имущества.

Однако, так как в данном случае земельный участок не оформлен на кого-либо, возможно понадобится обратиться к дополнительным законодательным актам и консультироваться с компетентными специалистами в данной области в целях выбора наиболее оптимального способа оформления права собственности на земельный участок. Кроме того, стоит уточнить возможность легализации земли и дома в соответствии с законодательством РФ.