Как оформить землю под строительство и избежать проблем с неоформленной землей – советы и рекомендации

Здравствуйте! В данной ситуации Вам следует обратиться в уполномоченный орган муниципальной власти по вопросам земельных отношений с заявлением на оформление права собственности на оставшуюся у Вас часть земельного участка. При этом необходимо будет предоставить документы, подтверждающие факт приобретения участка в 2007 году, а также копию регистрационной карточки подтверждающей, что 12 соток земли уже оформлены в собственность. Дальнейшие действия по формированию земельного участка и его оформлению будут определяться законодательством о земле Российской Федерации и местными указаниями органа муниципальной власти. По вопросам возможности присвоения Вашей земли соседями, следует обратиться в правоохранительные органы для принятия мер к остановлению незаконных действий.

В данной ситуации для оформления земельного участка в собственность необходимо выполнить следующие действия: 1. Обратиться в органы земельного кадастра и кадастровой оценки, чтобы получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о наличии земельного участка в оформление. 2. Собрать пакет документов, необходимых для оформления права собственности на земельный участок в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ и локальными нормативными актами. Документы могут включать в себя заявление на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.), паспортные данные заявителя, кадастровый план и технический план и другие документы. 3. После предоставления всех необходимых документов на государственную регистрацию права собственности на земельный участок решается в установленном порядке.

Что касается спора с соседями, то необходимо обратиться к юристу для оценки ситуации и выработки стратегии защиты своих прав. В данном случае, возможно, потребуется обращение в судебные органы для разрешения спора.

Закон "О государственной регистрации недвижимости"

• Статья 3. Содержание государственной регистрации недвижимости
• Статья 10. О форме и обязательных реквизитах заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество
• Статья 12. О представлении документов, необходимых для государственной регистрации права на недвижимое имущество
• Статья 14. Общие требования к государственной регистрации прав на недвижимое имущество
• Статья 20. Уточнение или исправление записей в Едином государственном реестре недвижимости

Закон "Об объектах недвижимости"

• Статья 4. Об объектах недвижимости
• Статья 12. Права собственников на земельные участки
• Статья 23. Ограничения прав собственников на земельные участки

Закон "О земле"

• Статья 16. Государственная регистрация прав на землю
• Статья 18. Особенности государственной регистрации прав на земельные участки
• Статья 21. Право аренды земельных участков

Для оформления прав на земельный участок необходимо обратиться в органы Росреестра для государственной регистрации права на землю. Также возможно рассмотрение вопроса об уточнении границ земельного участка. Однако наличие прав соседей на земельные участки может повлиять на процедуру оформления прав на земельный участок.