Получайте ЛПХ землю: аренда и участие в торгах. Как не потерять свою землю?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, земля может быть отдана в аренду без проведения торгов в случае, если она является земельным участком, на котором располагается объект индивидуального жилищного строительства и не превышает установленную законодательством площадь.

Если Вам необходимо участвовать в торгах за аренду участка земли, то необходимо отслеживать информацию о проведении торгов на официальном сайте органов государственной власти, уполномоченных на проведение торгов за аренду земельных участков. Также, Вы должны быть готовы предоставить все необходимые документы для участия в торгах.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на земельный участок (выписка из реестра).
2. Заявление на аренду земельного участка.
3. Документы, подтверждающие целевое использование земельного участка (например, проект строительства).

Ответ на вопрос, когда земля не выставляется на торги и отдаётся первому по заявлению, можно найти в статье 30 Федерального закона "Об основах государственного регулирования земельных отношений". Согласно этой статье, земельный участок может быть передан без проведения аукциона, если участок является сельскохозяйственным земельным участком, находится в зоне охраны исторических и культурных ценностей, а также в случаях, установленных местными нормативными актами. Однако, для уточнения условий отчуждения конкретного земельного участка, необходимо обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, занимающийся земельными вопросами.

Чтобы не потерять право на аренду земельного участка и участовать в торгах, следует следить за объявлением о проведении торгов, подавать заявку на участие в торгах и внести задаток в размере, указанном в объявлении. В случае выигрыша аукциона и заключения договора аренды, следует своевременно вносить арендную плату и соблюдать условия договора.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - правовой режим земельного участка личного подсобного хозяйства;
• Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации - право аренды земельных участков и правила заключения арендных договоров;
• Федеральный закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - правила использования земельных ресурсов и порядок их отчуждения.

Относительно вопроса об отсутствии проведения торгов при отдаче земельного участка безхозяйственному лицу, следует отметить, что решение о выборе способа отчуждения земли принимается органом государственной власти в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Чтобы не потерять землю, необходимо ожидать результата проведения торгов и, в случае покупки земельного участка на аукционе, заключить договор аренды или купли-продажи с организатором торгов или новым владельцем земли в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если земля будет отдана без проведения торгов, необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти для оформления прав на землю в соответствии с законодательством Российской Федерации.