Как оформить право собственности на участок и дом: решение вопросов без бывшего владельца и только с домовой книгой

Для оформления права собственности на участок и на дом необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением и соответствующим пакетом документов. Кроме домовой книги и расписки о получении денег от бывшего владельца, необходимо предоставить другие документы, подтверждающие право собственности на данный объект недвижимости. В частности, необходимо предоставить документы, подтверждающие права на землю, на которой расположен дом, а также документы, подтверждающие факт передачи права собственности от бывшего владельца. Если бывший владелец уже умер, то необходимо предоставить документы, подтверждающие правопреемство в отношении права на недвижимость. В случае возникновения спорных вопросов или отсутствия необходимых документов, рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся в данной сфере, для получения консультации и помощи в решении данной проблемы.

Для оформления права собственности на участок и дом необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти бывшего владельца.

2. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на землю).

3. Документы, подтверждающие право собственности на дом (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на жилой объект).

4. Документы, подтверждающие наличие жилой площади в доме (например, технический паспорт).

5. Документы, подтверждающие факт оплаты за дом и землю (например, квитанции об оплате налогов).

Расписка в получении денег от бывшего владельца не является достаточным документом для оформления права собственности на участок и дом. Необходимо иметь документальные доказательства права собственности на объекты недвижимости. Если у вас возникли сложности с подготовкой необходимых документов, рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения консультации.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает на основании государственной регистрации права на него. Соответственно, для оформления права собственности на участок и на дом требуется государственная регистрация права на них.

Если же у Вас есть лишь домовая книга и расписка в получении денег от бывшего владельца, то для определения Ваших прав и обстоятельств приобретения недвижимости нужно обратиться в суд, так как эти документы не дают полного основания для установления Вашего права собственности. В этом случае применимы статьи 301-305 Гражданского кодекса Российской Федерации.