Как купить участок со старым домом в деревне: советы по покупке с домовой книгой, учет умершей владелицы и инвалида-сына

Если вы хотите купить земельный участок со старым домом в деревне, который привлек ваше внимание, необходимо связаться с сыном, который является собственником по наследству. Он может продать свою долю в доме и на участке земли вам. Если собственник не хочет ехать и оформлять продажу, вы можете связаться с нотариусом и заключить договор купли-продажи участка земли и дома, если есть соответствующие документы на право собственности, а именно правоустанавливающие документы, включая домовую книгу. Необходимо проверить все документы на правильность их заполнения, а также наличие прав на продажу со стороны сына, чтобы не допустить нелегальной сделки. Обратитесь к надлежащим органам для уточнения конкретных правил и процедур при покупке недвижимости по наследству.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок земли с домом, которое должно быть оформлено на нынешнюю владелицу.

2. Документы, подтверждающие наличие права собственности на дом и участок: акт о приеме-передаче, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок.

3. Документы, удостоверяющие личность продавца и его наследников, в том числе сына покойной женщины.

4. Документы, подтверждающие полномочия представителей продавца и его наследников, если они имеются.

5. Доверенность на лицо, которому будет поручен контакт с продавцами.

Для того, чтобы совершить сделку без личного присутствия, необходимо зафиксировать согласие продавца в письменной форме в договоре купли-продажи и в надлежащем порядке иметь подпись на нем. В таком случае необходимо проверить, отвечает ли рамки данный тип сделки законодательству Российской Федерации в пределах области и предусмотренных договором формальностей для этого типа сделок.

Статьи 131-134 Гражданского кодекса РФ "Право собственности". Также, для решения данного вопроса могут быть применены нормы, урегулированные Земельным кодексом РФ, Кодексом РФ об административных правонарушениях, а также другие законодательные акты, регулирующие сделки с недвижимостью. Однако, необходимо учитывать, что конкретное применение норм зависит от конкретной ситуации и ее обстоятельств. Поэтому, для получения более точного ответа, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.