Как купить дом без оформленной земли и документов: рекомендации по приобретению дома 1952 года с домовой книгой и кадастровым номером.

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для приобретения недвижимости необходимо оформление права собственности на недвижимость.

Для начала, рекомендуется проверить домовую книгу на наличие всех необходимых записей и документов, включая технический паспорт объекта недвижимости. Также необходимо убедиться в отсутствии ограничений по реализации права собственности на данную недвижимость.

Далее, необходимо провести межевание участка земли и оформить необходимые документы для получения права на землю.

После этого можно обратиться в органы Росреестра для оформления перехода права собственности на недвижимость и регистрации ее в ЕГРН.

Имейте в виду, что процесс оформления права собственности на недвижимость может быть сложным и затратным, включая оплату государственных пошлин. Рекомендуется обратиться за помощью к юридическим специалистам для правильного проведения всех процедур и защиты своих интересов в процессе приобретения недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо провести следующие действия:

1. Заключить договор купли-продажи недвижимости с продавцом. В данном договоре должны быть указаны все условия сделки, в том числе цена, условия оплаты, сроки передачи и прочее.

2. Проверить право собственности продавца на дом. Для этого необходимо запросить у продавца документы, подтверждающие его право собственности на данную недвижимость.

3. Проверить кадастровую информацию о данном объекте недвижимости. Для этого следует обратиться в органы Росреестра и запросить выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), в которой будут указаны все сведения о данном объекте недвижимости.

4. Произвести межевание земельного участка. Для этого следует обратиться к геодезисту и заказать у него соответствующие работы.

5. Заключить договор подряда на проведение работ по подготовке всех необходимых документов для оформления сделки с недвижимостью. В рамках этого договора предпринимаются все необходимые шаги для оформления прав собственности на недвижимость, в том числе получение всех разрешений и согласований, проведение оценки и прочее.

Все вышеуказанные действия с базовой стороны должны быть сопровождены специалистом в области недвижимости или арбитражным управляющим.

Статьями закона, применимыми для решения данного вопроса, могут быть следующие: - Гражданский кодекс РФ (статьи 130-132, 547-563, 573-584, 595-603); - Земельный кодекс РФ (статьи 5-15, 45, 46); - Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 6-9); - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 4, 5, 12-17); - Федеральный закон от 21 июля 2014 г. № 219-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (статьи 1-8).