Как оформить право собственности на квартиру без организации и незарегистрированного договора купли-продажи?

Для оформления права собственности на квартиру, которая была приобретена организацией в 1998 году у частного лица, необходимо провести следующие действия:

1. Составить заявление на регистрацию права собственности на квартиру в Федеральную службу по регистрации, кадастру и картографии (Росреестр).
2. Предоставить в Росреестр договор купли-продажи, заверенный нотариусом, а также документы, подтверждающие ликвидацию организации, которая приобрела квартиру.
3. Предполагается, что в случае возникновения спора по вопросу о собственности на квартиру, участие в нем могут принимать прежний собственник или его наследники.

Результатом регистрации права собственности на квартиру будет выдача Росреестром свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

Для оформления права собственности на квартиру Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который был нотариально заверен в 1998 году.

2. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры, если таковые имеются.

3. Документы, подтверждающие, что данная квартира была куплена именно организацией, где Вы работали (например, документы об оплате данной квартиры, заключенные контракты или договоры на ее приобретение).

4. Документы, подтверждающие факт прекращения существования данной организации.

5. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

После того, как Вы предоставите все необходимые документы, Вам следует обратиться в суд или в органы Росреестра для оформления права собственности на данную квартиру на Ваше имя. При этом, в случае если документы, подтверждающие факт приватизации квартиры, утрачены, возможно будет необходимо обратиться в органы МФЦ для их восстановления.

Статьи, применимые в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 209-210 (о регистрации сделок с недвижимостью);
• Жилищный кодекс РФ, статья 244 (о праве на приватизированное жилье);
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (о государственной регистрации прав).

Для оформления права собственности на квартиру необходимо провести государственную регистрацию права собственности в уполномоченном органе Росреестра по месту нахождения квартиры. Для этого необходимо предоставить договор купли-продажи и другие документы, подтверждающие право на квартиру. Если у вас есть сомнения или вопросы по данному вопросу, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в оформлении права собственности.