Как оформить покупку гаража на двух владельцев: договор купли-продажи, нюансы и требования к кадастровой палате

Добрый день! При оформлении договора купли-продажи гаража, зарегистрированного на двух владельцев, необходимо указать данные обоих продавцов в договоре. Однако, важно, чтобы оба продавца подписали договор купли-продажи. В случае, если один продавец находится в другом месте, он может выдать нотариальную доверенность на другого продавца для подписания договора от своего имени. Необходимо также помнить о необходимости зарегистрировать переход права собственности в кадастровой палате, на что требуется согласие обоих владельцев.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи, оформленный на обоих продавцов, с учетом их данных в качестве собственников гаража.

2. Свидетельство о праве собственности на гараж, заверенное в установленном порядке.

3. Паспорта обоих продавцов и паспорт того, кто приобретает гараж.

4. Документы, подтверждающие оплату за гараж.

Кроме того, для оформления сделки в кадастровую палату необходимо прийти лично все участники сделки, а именно — продавцы и покупатель. Кроме того, следует уточнить у продавцов все условия сделки и требования к оформлению документов, чтобы избежать возможных недоразумений в будущем. Также, следует заметить, что представление недостоверных или неполных сведений может повлечь за собой ответственность в соответствии с законодательством.

Статья 130 ГК РФ "Договор купли-продажи" и статья 551 ГК РФ "Доверие и поручение" могут быть применимы для решения вопроса. Эти статьи устанавливают общие правила оформления договоров купли-продажи и порядок правомерного представления интересов продавцов в сделке. Если два продавца имеют равные доли в собственности на гараж, то оба продавца должны присутствовать при совершении сделки и подписать договор купли-продажи. Кроме того, необходимо убедиться в правомерности распоряжения каждым из продавцов своей долей в соответствии с законодательством. Если акт передачи права на гараж не прошел госрегистрацию, то его переуступка произведена не будет.