Как оформить передачу долей в землях общего пользования при покупке участка в коттеджном поселке: полное руководство

Для оформления передачи долей в землях общего пользования на Покупателя необходимо заключить договор купли-продажи этих долей и произвести их регистрацию в уполномоченном органе. При оформлении договора необходимо соблюдать все требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации, а также убедиться в наличии полномочий у Продавца на порядок распоряжения указанными долями. При регистрации долей на Покупателя, необходимо предоставить все необходимые документы и оплатить необходимые государственные пошлины.

Для оформления передачи долей в землях общего пользования на покупателя необходимо следующее:

1. Составить договор купли-продажи между продавцом и покупателем на передачу долей в землях общего пользования. В договоре должны быть указаны все условия сделки, в том числе размер продаваемых долей и их стоимость.

2. Зарегистрировать договор в уполномоченном органе государственной власти, который занимается регистрацией прав на недвижимость. Обычно это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

3. Получить выписки из ЕГРН, подтверждающие права продавца на доли в землях общего пользования, а также акты обследования земельных участков.

4. Подписать технический план на передачу долей в землях общего пользования.

5. Получить разрешение у местных органов управления на передачу долей в землях общего пользования.

6. Оплатить государственную пошлину за регистрацию сделки.

После всех этих процедур доли в землях общего пользования будут зарегистрированы на покупателе и станут его собственностью.

Статьи 130, 131, 132, 141, 153, 306 и 307 Гражданского кодекса РФ, статьи 8, 15, 16 и 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".