Регистрация ТСН без общего имущества и наем УК: юридические аспекты в коттеджном поселке

Нет, зарегистрировать ТСН невозможно, если нет общедоступного имущества в коттеджном поселке, на которое она могла бы быть зарегистрирована. Если коммуникации и дороги принадлежат банку, а жители заключают с УК договоры на обслуживание каждый индивидуально, то права и обязанности участников такой организации могут быть определены только на основании этих договоров.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Устав коттеджного поселка - в нем могут быть указаны правила регистрации ТСН и требования к общему имуществу, необходимому для такой регистрации.

2. Договор или иной документ о наличии права собственности или иного вида права на земельный участок, на котором находится коттеджный поселок.

3. Документы, подтверждающие общую собственность жителей коттеджного поселка на инфраструктуру (коммуникации, дороги и т.д.).

4. Договоры с УК на обслуживание, указывающие на условия использования комплексной инфраструктуры.

5. Правила ТСЖ или иного некоммерческого партнерства, управляющего коттеджным поселком.

Но важно отметить, что в каждом конкретном случае решение о возможности регистрации ТСН принимается на основе конкретных документов и обстоятельств и может зависеть от многих факторов.

Для решения данного вопроса следует рассмотреть следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130 - 131, 562 - 566); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 6, 17, 29 - 32, 73 - 80); - Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статьи 45, 49 - 50); - Федеральный закон "О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью" (статьи 26, 30 - 31).