ТСН в коттеджном поселке: условия вступления и права не членов

В соответствии с законодательством Российской Федерации, участие в ТСН является добровольным. Тем не менее, если жители поселка приняли решение создать ТСН, то вступление в него является обязательным для жителей поселка. Таким образом, если жители выбрали вступление в ТСН, они должны соблюдать ее правила, включая оплату членских взносов.

С учетом вышеизложенного, если жители поселка выбрали вступить в ТСН и установили ежемесячный и вступительный взносы, они являются обязательными для участников ТСН. Если жители не хотят вступать в ТСН, они имеют право заключить договор на иную основу с оплатой взносов в размере 4000 рублей в месяц.

По поводу того, имеют ли жители право на то, что платеж не члена ТСН выше, чем у членов, можно отметить, что если жители не являются членами ТСН, они не обязаны платить членские взносы, но если они хотят пользоваться общей инфраструктурой, они должны платить соответствующую сумму, которая может отличаться от членских взносов в ТСН.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав или регламент ТСН, который должен содержать положения об установлении взносов и их размерах.

2. Решение собрания ТСН о взимании ежемесячных и вступительных взносов от членов ТСН.

3. Договор с лицом, не являющимся членом ТСН, если такой договор был заключен.

По законодательству Российской Федерации ТСН имеет право устанавливать взносы за членство в обществе и за использование общего имущества. Размер взносов может быть установлен собранием ТСН в соответствии с уставом или регламентом.

Тсн не обязана предоставлять договор на не члена тсн с более высоким размером взносов, поскольку это отдельное договорное соглашение. Однако, если такой договор был заключен, то его условия должны соблюдаться в соответствии с законодательством.

Также важно учитывать, что размер взносов должен быть обоснован с учетом фактических расходов на содержание поселка, дорог и общего имущества. При этом смета поселка должна быть прозрачной и доступной для ознакомления участников ТСН. Если имеются сомнения в законности и обоснованности установленного размера взносов, необходимо обратиться к юридическим экспертам.

Статья 406 ГК РФ "Договор об участии в долевом строительстве", статья 1202 ГК РФ "Договор найма", статья 554 ГК РФ "Обязанность из прямого договора", статья 117 ГК РФ "Содержание договора" и другие пункты законодательства, регулирующие вопросы связанные с взносами на содержание и управление общим имуществом в ТСЖ и КП.