Возможность включения стоимости участка в ипотеку при покупке строящегося жилья в коттеджном поселке для дачного жилое строительства

Добрый вечер, в соответствии с законодательством Российской Федерации, включение стоимости земельного участка в ипотеку на строящееся жилье возможно только в том случае, если участок является в собственности заемщика и имеет статус жилой земли. Если категория земельного участка - дачное жилое строительство, то, скорее всего, его стоимость включить в ипотеку не получится. Тем не менее, рекомендуем уточнить этот вопрос у банка, который выдаёт ипотечный кредит.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор о купле-продаже земельного участка и/или договор о строительстве жилья.
2. Свидетельства на земельный участок и/или документы, подтверждающие право собственности на участок.
3. Правоустанавливающие документы на будущее жилье (например, проект дома, техническое задание на строительство).
4. Документы, подтверждающие стоимость земельного участка и строящегося жилья.
5. Документы, подтверждающие возможность включения стоимости земельного участка в ипотеку на строящееся жилье (например, справки об отсутствии задолженностей по уплате налогов и сборов, согласия соседей на использование земельного участка для строительства жилья и т.д.).

Кроме того, следует уточнить требования и условия конкретного банка, который будет выдавать ипотеку на строящееся жилье, включая требования по документам и правоустанавливающим процедурам.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 451, 452, 456, 457);
• Закон Российской Федерации "О ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 6, 8, 10, 13, 15, 16).